METRES UNICS

Descripción

¡Magnífico local comercial esquinero a pie de calle con un potencial extraordinario! Ubicado en una finca moderna del año 2004 en la Calle Cadaqués, (Castelló d Empúries), este amplísimo espacio destaca por su excelente visibilidad, sus imponentes ventanales y su inigualable luminosidad natural durante todo el día. Con una generosa superficie de 529 m construidos en una sola planta completamente diáfana y sin divisiones interiores, ofrece el lienzo en blanco perfecto para diseñar, distribuir y adecuar el espacio según las necesidades específicas de tu modelo de negocio o proyecto. Lo que hace verdaderamente único a este inmueble es su carácter marcadamente esquinero y su ubicación estratégica. Al situarse justo en la confluencia de la calle Cadaqués y la transitada calle Figueres, el local garantiza una visibilidad excepcional y un flujo continuo tanto de peatones como de vehículos, lo que maximiza de forma natural la exposición de cualquier marca. Esta disposición perimetral está completamente rodeada de grandes ventanales, aportando una luminosidad absoluta que inunda todo el interior con abundante luz natural durante todo el día. Además, la accesibilidad está totalmente resuelta gracias a un doble acceso independiente, que distribuye una entrada principal señorial por la calle Figueres y un práctico acceso secundario por la calle Cadaqués. Otro de los grandes valores añadidos de esta propiedad, plenamente certificado en su nota simple, es el disfrute de amplias zonas exteriores de uso privativo. El local dispone de un patio trasero en la planta baja de 41,66 metros cuadrados que funciona como un desahogo excelente, complementado por el uso exclusivo de una terraza privativa de 43,30 metros cuadrados situada en la planta primera. A esto se suma un área perimetral delimitada de 172 metros cuadrados que se extiende desde la propia fachada hasta la vía pública, un espacio idóneo para la instalación de terrazas, expositores o accesos destacados. En el apartado técnico, el inmueble también ofrece importantes ventajas, ya que cuenta con una zona reservada de 13,24 metros cuadrados en la cubierta comunitaria destinada de forma exclusiva a la colocación de compresores y sistemas de climatización, lo que simplifica notablemente la adaptación técnica para cualquier tipo de actividad comercial. El entorno y la conectividad terminan de consolidar el atractivo de esta oportunidad. El local se encuentra en una zona residencial y comercial muy activa de Castelló d`Empúries, un emplazamiento que combina a la perfección los servicios de un municipio histórico del Alt Empordà con la cercanía inmediata a la vitalidad náutica y turística de Empuriabrava. A pie de calle, la zona ofrece todo tipo de comodidades, rodeada de supermercados, comercios locales, restauración, centros educativos y una comunidad dinámica durante todo el año. El transporte público es igualmente excelente; el inmueble está muy bien comunicado mediante líneas de autobús interurbano, con paradas a pocos minutos a pie como la de Plaza Botxí, a solo cuatro minutos, o Castelló Nou, a siete minutos. Estas líneas conectan de forma directa y rápida con la vecina ciudad de Figueres y su estación de AVE, así como con otros puntos neurálgicos de la Costa Brava. Para quienes se desplacen en vehículo privado o requieran logística pesada, los accesos por carretera son inmejorables a través de las vías C-260 y N-260, facilitando una entrada y salida fluida para clientes y proveedores, y situando el local a muy corta distancia de la autopista AP-7 y la frontera con Francia. Por sus dimensiones, su visibilidad esquinera y sus extraordinarios espacios exteriores, este local representa una oportunidad que no se debe dejar pasar, resultando ideal para la implantación de supermercados, sedes corporativas, centros médicos o deportivos, restauración de primer nivel, showrooms o cualquier negocio que busque amplitud y la máxima representatividad en la zona. Ven a visitarlo.Número API: A10782, número registro: 10546

Ref. 717-931 - Precio: 542.000€